Dicas para comprar bens penhorados

Veja dicas para comprar bens penhorados e saiba como adquirir os mais variados tipos de produtos por valores mais acessíveis, através de leilão (judicial ou extrajudicial).

Quando uma pessoa não consegue pagar as suas dívidas, muitas vezes os credores acabam entrando com ação na justiça para pedir a penhora de bens, que objetiva garantir a quitação dos valores devidos através de bens que o devedor possua.

Estes bens podem ser imóveis (casas, apartamentos, salas, etc), carros e outros tipos de objetos e produtos, que acabam indo a leilão ou comercializados de outras maneiras.

Dicas para comprar bens penhorados

Como comprar bens penhorados? A primeira coisa a fazer é verificar, junto a bancos e empresas de leilão, quais são os itens penhorados que estão à venda e as instruções para participar do leilão (datas, prazos para se inscrever, etc).

Se você tem interesse em comprar imóvel penhorado, por exemplo, é fundamental verificar a existência de outros ônus e dívidas anteriores (débitos fiscais/tributários, taxas de condomínio, contas de água e luz atrasadas, etc) que pesem sobre o bem e que possam vir a ser cobrados do novo proprietário.

Para tanto, pesquise a existência de outras ações judiciais contra o atual proprietário e faça uma busca detalhada no cartório de registro de imóveis. Além disso, verifique se o que está sendo vendida não é uma participação da pessoa no imóvel (nos casos em que há vários proprietários).

Entre as dicas para comprar bens sob penhora, vale lembrar que é fundamental vistoriar o bem antes de participar do leilão. No caso de imóvel, agende uma visita ao local, para conferir as condições em que ele está. Carros e outros itens também precisam ser verificados de perto, para que você não se arrependa depois.

Outros cuidados

Alguns outros cuidados ao comprar bens penhorados também precisam ser tomados, como:

• Desconfie de preços muito abaixo dos valores reais (eles podem esconder outros gastos).
• No caso de compra através de leilão, pode ser cobrada a comissão do leiloeiro e outras taxas.
• Imóveis e carros têm taxas de transferência de propriedade. Não se esqueça de acrescentar esses valores ao seu orçamento.
• Esclareça todas as suas dúvidas com o leiloeiro e/ou vendedor do bem penhorado.

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