Como ter crédito aprovado para comprar um imóvel

Comprar um imóvel é o sonho de muitas pessoas, que desejam se livrar do aluguel. Mas com os preços de casas e apartamentos nas alturas, esse sonho se torna difícil de ser realizado.

Como ter crédito aprovado para comprar um imóvel (Foto Ilustrativa)

Como ter crédito aprovado para comprar um imóvel (Foto Ilustrativa)

Para quem está nessa situação, uma boa alternativa é apostar no financiamento de imóveis, disponibilizado por diversos bancos e instituições financeiras, que geralmente tem taxas mais baratas que as de outras modalidades de crédito.

São várias as opções para quem deseja comprar imóvel financiado, e a melhor dica é pesquisar bastante antes de assinar contrato logo com o primeiro banco, ficando atento principalmente aos valores das taxas, que podem variar bastante de uma instituição para a outra.

Como ter crédito aprovado para comprar um imóvel

Possuir uma boa renda ajuda bastante (Foto Ilustrativa)

Possuir uma boa renda ajuda bastante (Foto Ilustrativa)

Além das taxas, você deve verificar as exigências para solicitar financiamento de imóveis, que também podem variar conforme o banco. Nesse caso, é interessante saber o que o banco avalia para a aprovação do crédito imobiliário.

De maneira geral, as instituições financeiras levam em conta dados como idade, cargo atualmente ocupado pelo solicitante, tipo de renda (se é formal ou informal) e estado civil. Normalmente, a renda é o principal item analisado, já que no financiamento, a parcela não pode ultrapassar 30% do valor bruto recebido pelo cliente mensalmente.

E o que facilita a aprovação de crédito imobiliário? Como o banco faz uma análise completa da vida financeira do solicitante, é fundamental que você esteja com as contas todas pagas em dia. Pessoas com dívidas e histórico de pagamentos em atraso podem ter dificuldade para conseguir a liberação do financiamento.

Além disso, o que também pode ajudar é ter um bom saldo no FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), de preferência com mais de três anos de carteira assinada. É que o FGTS pode ser utilizado para abater o saldo devedor, sendo bastante valorizado pelas financeiras.

Comprovação de renda para trabalhador informal

Estar com as contas em dia é outra dica fundamental (Foto Ilustrativa)

Estar com as contas em dia é outra dica fundamental (Foto Ilustrativa)

Se você é um trabalhador informal há outras maneiras de comprovar a renda para financiar imóvel. Você pode, por exemplo, apresentar os extratos bancários mais recentes, faturas de cartão de crédito e contas de luz, água e telefone.

Também é possível apresentar a declaração atualizada do Imposto de Renda e recibos de aluguel, mensalidades de escola e plano de saúde.

O que pode atrapalhar a aprovação do crédito imobiliário

Para realizar o sonho da casa própria, é preciso passar pela análise financeira do banco (Foto Ilustrativa)

Para realizar o sonho da casa própria, é preciso passar pela análise financeira do banco (Foto Ilustrativa)

Ter o nome sujo (cadastro no SPC/Serasa), dívidas de empréstimos ou acordos para pagamentos de dívidas com cartão de crédito e ter empréstimo consignado são algumas das situações que podem prejudicar a aprovação do financiamento.

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