Preço m2 construção 2017: Como calcular

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Preço m2 construção 2017: Como calcular é o assunto que você está procurando? Então saiba que existe um cálculo capaz de descobrir quanto será gasto na obra. A estimativa de valores procura ser o mais próxima possível do real.

Preço m2 construção 2015: Como calcular (Foto: Divulgação)

Construir a casa é o sonho de muitas pessoas. Elas optam pelo financiamento imobiliário ou juntam dinheiro por vários anos para dar início à obra. No entanto, antes de começar a construção, é fundamental elaborar um orçamento. Um conceito muito utilizado para descobrir estes valores é o cálculo do metro quadrado na construção.

Preço m2 construção 2017: Como calcular?

Depois de elaborar o projeto e realizar o orçamento, o arquiteto tem condições de definir o valor do m2 por construção. Ao revelar o custo, o cliente costuma se assustar e quer encontrar boas justificativas.  Se você está passando por uma situação semelhante, então se aprofunde sobre o tema “Preço m2 construção 2017: Como calcular”.

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O custo de uma construção por metro quadrado depende do que foi determinado no projeto. As preferências do proprietário interferem muito no final desta conta. Por exemplo, haverá uma diferença expressiva no cálculo se ele optar por um piso de porcelanato ao invés do cerâmico, pois o material é muito mais caro.

Veja também: 10 dicas para economizar em material de construção

Estimativas do IBGE

O preço depende da mão-de-obra e dos materiais. (Foto: Divulgação)

O preço m2 construção 2017, como já aconteceu nos anos anteriores, será estimado com base no Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil do IBGE. O levantamento é feito relacionando as despesas com materiais e mão de obra.

Em junho de 2014, o custo por m2 da construção civil caiu 0,59%. Diante deste resultado, o custo nacional passou para R$ 891,73 (considerando R$ 489,58 de materiais e R$ 402,15 de mão de obra).

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Custo Unitário Básico

O custo de obra por m2 é feito por meio do CUB – Custo Unitário Básico, cuja metodologia é regida pela ABNT. A Lei Federal 4.591 de 16 de Dezembro de 1964 determina que todos os sindicatos da área de construção civil atualizem os valores unitários de construção a cada 5 meses.

O projeto é a base de tudo para fazer o cálculo. (Foto: Divulgação)

Para calcular o valor do m2 por construção é preciso levar em conta todas as informações presentes no projeto-padrão. O número de pavimentos, número de cômodos e padrão de acabamento são alguns fatores relevantes no cálculo.

Se você quer saber mais sobre “Preço m2 construção 2017: Como calcular”, então converse com o arquiteto responsável pelo seu projeto. Ele vai explicar como os valores são calculados. Também é possível contar com a ajuda de sites especializados em processos construtivos, como é o caso do Tudo Construção.com.

Preço m2 construção 2016: Como calcular (Foto: Divulgação)
Preço m2 construção 2016: Como calcular (Foto: Pixabay)

Tabela de referências para o custo da mão de obra em 2017 em todo o Brasil

(clique nos links para verificar)


CUB Médio Brasil por m²: Brasil e Regiões Geográficas – Global

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 CUB Médio Brasil por m²: Brasil e Regiões Geográficas – Componente Materiais

 CUB Médio Brasil por m²: Brasil e Regiões Geográficas – Componente Mão de obra

 CUB Médio Brasil por m²: Brasil e Regiões Geográficas – Componente Despesa Administrativa

 CUB Médio Brasil por m²: Brasil e Regiões Geográficas – Componente Equipamento

 CUB/m² – Unidades da Federação – Global

 CUB/m² – Unidades da Federação – Componente Materiais

 CUB/m² – Unidades da Federação – Componente Mão de obra

 CUB/m² – Unidades da Federação – Componente Despesa Administrativa

 CUB/m² – Unidades da Federação – Componente Equipamento

 Valor do Projeto-Padrão Representativo – por UF e CUB/m² Brasil – por Regiões e Média Brasil

 Valores dos materiais de construção, mão de obra, despesa administrativa e equipamento

 Evolução do valor médio dos materiais, mão de obra, despesa administrativa, equipamentos – Brasil

 Encargos Sociais (%) e Mês da Data-base na Construção Civil – Sinduscons Estaduais

 CUB/m² Médio Brasil – Composição e suas respectivas variações

 CUB/m² – Médio Brasil – Evolução e participação (%)

10 formas de economizar na construção ou reforma

 

  1. Defina e faça perguntas desde o projeto

 

Para economizar na construção ou reforma é preciso planejar muito e pensar em cada etapa, começando no projeto. Para começar questione os projetos, pergunte aos profissionais envolvidos sobre possibilidades de economia. Ás vezes, o projeto de um cômodo pode estar muito elaborado e pode gerar muitos gastos. Talvez, seja interessante fazer algo mais simples para diminuir as despesas.

 

  1. Defina as fases

 

A definição de fases é essencial para ajudar no planejamento geral. Assim, você consegue um maior controle dos gastos e dos prazos. Compre os materiais aos poucos para não correr o risco de sobrar muita coisa.

 

  1. Defina os profissionais

 

Não é uma boa ideia contratar um profissional sem indicação para construir ou reformar o seu imóvel. Também, para evitar dor de cabeça e perda de tempo como ter que trocar de pessoas no meio da obra é essencial escolher muito bem os profissionais. Então, não tenha vergonha e busque por referências e faça uma entrevista antes de contratar perguntando sobre serviços anteriores e explicando seus objetivos para a reforma ou construção. É importante definir os objetivos, prazos, compra de materiais e valores antes de iniciar a obra.

Já, se você optar por contratar os serviços de uma construtora já consolidada no mercado é importante acompanhar a obra frequentemente.

 

  1. Liste os materiais por segmento

Com a ajuda do profissional contratado ou se você vai fazer por conta, é preciso pensar nos materiais que serão utilizados no decorrer da obra e tudo o que precisará ser comprado. Para um planejamento eficaz é essencial listar todos os materiais por segmentos e fases da obra.

 

  1. Faça vários orçamentos

 

Antes de comprar no primeiro local, é imprescindível não ter preguiça e fazer vários orçamentos e negociar, pois, os valores podem variar muito. Ás vezes é mais interessante e rentável comprar o maior número de produtos de uma vez e negociar desconto. Além disso, é preciso prezar pela qualidade dos produtos, porque muitas vezes “o barato pode sair caro”. Procure pelo custo-benefício e peça ajuda aos profissionais.

 

  1. Faça escolhas conscientes

 

O que mais se tem no mercado são novidades no mercado da construção. Para não fugir do planejamento e do orçamento é importante se manter focado no que realmente precisa, principalmente quando chega na fase do acabamento. São inúmeras opções de pisos, revestimentos e outros materiais que precisam ser escolhidos de forma consciente, caso contrário você gastará muito além. Visite diversas lojas, pergunte sobre os materiais mais indicados, valores e formas de pagamento. Os itens podem variar muito de acordo com modelos e marcas. Uma outra opção é comprar os materiais online pelas lojas especializadas, os valores costumam ser muito mais baixos que em lojas físicas.

 

  1. Reutilize o que for possível

 

Sempre é importante uma conversa honesta com os profissionais que você contratou para realizar a construção ou reforma do seu empreendimento do modo mais econômico. Fale de suas limitações financeiras e peça para prezarem pela economia de materiais e reutilização do que for possível. Ás vezes algo que foi utilizado em um cômodo pode ser adaptado e ser usado em outro.

 

  1. Seja sustentável

 

Optar por escolhas sustentáveis é sempre uma ótima escolha. Além de se preocupar com o custo da reforma ou construção pense no depois. Em alguns casos, os objetos sustentáveis podem ser um pouco mais caros, mas no dia a dia vão gerar muita economia para seu bolso, como por exemplo as lâmpadas LED, torneiras econômicas, entre outros.

 

  1. Faça você

 

Claro, que sempre o mais indicado é a contratação de um profissional especializado. Entretanto, dependendo do tipo de serviço, se você conta com as habilidades necessárias e tem tempo que tal arriscar e economizar? Por exemplo, se a reforma incluiu pintar um cômodo, mas você se sente confortável, então faça você mesmo. Peça dicas, veja vídeos na internet e economize.

 

  1. Pense no descarte

 

Toda e qualquer reforma e obra gera materiais de descarte desde o início. Por essa razão é importante já planejar como isso será descartado e não evite a contratação de caçambas.

Aprenda a fazer o cálculo por metro quadrado de uma obra

 

Sistema de simulação de custo por m²

 

Dicas para fazer um orçamento de obra

Leia também:

11 Comentários

  • fernando hj seu orçamento fica aproximadamente de 1000 ha 1200 reais de por metro quadrado de mao de obra e e material incluso piso de porcelanato e material de qualidade aqui na minha cidade uberlandia mas pode variar pra mais ou pra menos dependendo da sua regiao qualquer duvida meu celular e 34-996506075

  • Gostaria de saber qual o valor aproximado que gasto em uma construção de 85 metros quadrados aproximadamente utilizando materiais de boa qualidade???
    Preciso saber o valor de mão de obra tb para esse serviço??
    obrigado ..Fernando

  • gostaria de receber a tabela da construção civil por metros quadrados da mão de obra pedreiro gratuita 2015.

  • gostaria de saber quanto custa metro quadrado ceramica

  • eu quero construir um barraco de 10 metro por 5 metro quanto que custa o metro construido

  • ESTOU A 2 ANOS NA CONSTRUÇAO CIVIL , TRABALHO POR CONTA TENHO BASTANTE SERVIÇO , TENHO COBRADO 200 REAIS O METRO QUADRADO , OQUE ESTA ACONTECENDO E QUE EU ACHO QUE NÃO ESTOU SABENDO COBRAR , POIS TRABALHO SOZINHO , TENO UMA CASA PARA FAZER DE 48M2 ,podem me dizer o custo total ,muito obrigado

  • GOSTARIA,DE SABER QUANTO CUSTA O METRO QUADRADO PARA REFORMAR

  • OLA BOM DIA.. me diz quanto fica p construir hoje uma casa terreo em m² terminado… vou construir uma casa 260 m², padrao medio e preciso ter base de calculo , se puder me ajudar fico grata … abç

  • gostaria desaber o preço do m², da construcao numa casa de100m²de construcao.obrigado.

  • VALOR DA OBRA 12 METROS DE COMPRIMENTO POR 6.20 DE LARGURA. SEGUNDO ANDAR DA CASA

  • Preço m² para construir uma casa de médio padrão Curitiba.

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