Direitos ao receber a chave de um imóvel

Direitos ao receber a chave de um imóvel

Ao receber a chave do imóvel novo, o consumidor precisa verificar se todos os seus direitos com relação ao patrimônio estão sendo cumpridos. Qualquer…

Por Isabella Moretti em 03/07/2013

Ao receber a chave do imóvel novo, o consumidor precisa verificar se todos os seus direitos com relação ao patrimônio estão sendo cumpridos. Qualquer erro pode acabar prejudicando a viabilidade do negócio.

Antes de pegar a chave do imóvel, é necessário tomar alguns cuidados. (Foto:Divulgação)

De acordo com dados da AMSPA (Associação dos Mutuários de São Paulo e Adjacências), a entrega de imóveis tem enfrentado sérios problemas na capital paulista. De cada 10 prédios entregues, três apresentam defeitos na obra ou algum tipo de vício de construção.

Um novo modelo de negócio que está marcando presença no mercado imobiliário é o de comprar imóvel na planta. Ao comprar uma casa ou apartamento em construção, o indivíduo chega a fazer economia de 30% com relação aos valores dos imóveis prontos.

A aquisição de um imóvel na planta requer alguns cuidados, como a atenção aos documentos e averiguação do passado da construtora. Se houver algum problema, como atrasos ou defeitos, o comprador deve exigir os seus direitos.

Dicas ao receber as chaves do novo imóvel

Confira dicas e direitos ao receber o imóvel novo:

• Antes de se mudar para a casa ou apartamento, o morador deve fazer uma revista minuciosa nos cômodos. É importante que ele não fique ‘cego’ pela ânsia de receber;

• Em casos de desconhecimento técnico, é importante contratar um profissional de confiança para ajudar na revista;

O imóvel novo requer uma revista minuciosa. (Foto:Divulgação)

• Ao receber as chaves do imóvel o primeiro passo importante consiste em verificar os sistemas hidráulicos e elétricos. Detalhes sobre a canalização de esgoto, vazamentos, e nível de escoamento também precisam ser averiguados na revista;

• É importante verificar se as medidas de cada cômodo são condizentes com projeto. As fechaduras também precisam estar em perfeito funcionamento;

• Antes de assinar o documento na entrega da chave, o proprietário precisa ler os tópicos com atenção. Ele não pode confirmar a vistoria se ela não foi realizada de verdade;

• Se a vistoria do imóvel novo denunciar defeitos aparentes, o proprietário tem até 90 dias para reclamar. Em casos de defeitos ocultos, este período é estendido por um ano;

Se o imóvel apresentar defeitos, o consumidor tem o direito de reclamar. (Foto:Divulgação)

• Se as medidas do imóvel estiverem erradas, o dono tem até 90 dias para apresentar uma reclamação por escrito à construtora. Lembrando que há uma tolerância de até 5 cm;

• No caso da construtora querer entregar o imóvel sem concluir a obra,  consumidor não deve aceitar as chaves;

• O consumidor tem o direito de entrar na justiça contra a construtora para exigir o que ele realmente comprou e no prazo certo;

• Para poder exigir os seus direitos, o comprador do imóvel deve continuar pagando as parcelas em dia, mesmo se a entrega da chave atrasar.

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