Saiba como escolher imóvel na planta

O imóvel na planta é uma forma de negócio interessante para as pessoas que desejam realizar o sonho de adquirir a casa própria. No…

Por Isabella Moretti em 13/12/2012

O imóvel na planta é uma forma de negócio interessante para as pessoas que desejam realizar o sonho de adquirir a casa própria. No entanto, o comprador precisa tomar cuidado com o seu investimento e estar seguro da credibilidade da construtora.

O imóvel na planta é comprado mesmo sem estar pronto. (Foto:Divulgação)

Imóvel na planta: bom ou ruim?

As casas e apartamentos comprados na planta possuem preços mais acessíveis no mercado imobiliário, pois a venda acontece antes mesmo da conclusão da obra. O proprietário começa a pagar sem morar no imóvel novo, mas ao receber às chaves, a valorização da propriedade pode chegar a 50%.

Embora seja um negócio cheio de vantagens, os especialistas alertam que o comprador deve ficar atento para não acabar caindo em fraudes. Muitas empresas não cumprem os termos do contrato e acabam atrasando na entrega do imóvel. Até mesmo o endividamento da construtora pode comprometer a realização do sonho da casa própria.

Saiba mais: Dicas e cuidados ao se comprar imóvel na planta

Dicas para escolher imóvel na planta

1. Antes de comprar um imóvel na planta, a pessoa deve avaliar a sua situação financeira e verificar se o financiamento a longo prazo realmente cabe no orçamento. Além da mensalidade, também é necessário se preocupar com outros gastos, como a documentação;

É importante que a construtora cumpra com o prazo de entrega. (Foto:Divulgação)

2. O comprador da casa ou apartamento deve investigar o passado da construtora, conversando com outros clientes e checando as reclamações. Estas informações podem ajudar, por exemplo, a descobrir se a empresa cumpre com os prazos de entrega;

3. Antes de assinar o contrato, é necessário visitar o terreno pessoalmente. Desta forma, o futuro proprietário tem uma noção das condições do trânsito, da vizinhança, clima e fluxo de pessoas;

4. Alguns imóveis na planta oferecem a possibilidade de customização, ou seja, aceitam alterações para se adaptar as necessidades dos futuros moradores. Vale a pena verificar se o contrato aceita isso;

A construtora precisa cumprir com tudo o que foi acertado no contrato. (Foto:Divulgação)

5. A construtora precisa cumprir com tudo o que foi acertado no contrato. Por isso, é importante fazer uma leitura atenta do memorial descritivo. Este documento também será essencial no momento da vistoria, logo após a entrega do imóvel;

6. Para que o negócio se mantenha oficial, é fundamental que todos os documentos sejam devidamente registrados em cartório. Este cuidado fará com que a transação aconteça de maneira mais segura;

7. Na hora de avaliar a política de juros, o comprador do imóvel na planta deve buscar ajuda de um profissional especializado, pois muitas transações são abusivas.

Veja também: Apartamento na planta: perguntas e respostas

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