Dicas para escolher o seu imóvel

O sonho da casa própria é um dos mais frequentes na população brasileira. Ter o próprio cantinho, poder deixá-lo com a tua cara e constituir família nesse espaço,  é o desejo de muitos.

Mas, ainda há quem pense que adquirir um imóvel/casa é uma simples tarefa, que envolve gostar do imóvel, ter dinheiro e pronto. Contudo, existem alguns cuidados  muito importantes, que se fazem, extremamente, necessários saber. Antes de assinar o tão esperado contrato de compra, ter noção de algumas dicas, para não fazer o sonho virar pesadelo, é valido.

Dicas para escolher o melhor imóvel, tanto comercial ou residencial. Alguns cuidados são sempre validos saber, tais como:

• Conheça o local e a região onde se localiza o imóvel é importante. Verificar se não há riscos de desapropriações ou enchentes.
• Saber a qualidade dos materiais e equipamentos usados para a construção da obra é bom, como acabamento, elevador e ar condicionado.
• Certifique-se no Cartório de Registro se o imóvel está em plenas condições legais para ser comprado.
• Importante, também, verificar na Prefeitura da cidade se o imóvel não possui débitos atrasados, se está regular.
• Verifique as condições físicas da casa/apartamento, como umidade, rachaduras e qualidade das portas.
• Converse com vizinhos, funcionários do condomínio ou zelador. É bom para maiores informações, importante para fortalecer ou não no processo decisório da compra.
• Se o imóvel for apartamento, é necessário verificar o valor do condomínio, saber se o mesmo está dentro dos padrões da região em que se encontra e, principalmente, se o mesmo está dentro do seu orçamento mensal.
• Saiba que quando for financiar o imóvel, se essa for a escolha. Negocie valores e prazos, pois o vendedor, que está fazendo o tramite, receberá o valor a vista.
• Não faça acordos paralelos ao contrato de compra e venda. Tudo que for negociado, entre você e o vendedor, têm de constar no Compromisso de Compra e Venda.
• Se for financiar o imóvel, não feche contrato antes do negócio ser aprovado pelo banco.
• Se o imóvel estiver ainda na planta, verifique se a a construtora é idônea, compromissada e se possui credibilidade para a entrega da obra na data estipulada. Consulte SPC, Serasa, PROCON e Cartórios de Protesto.
• Se for comprar diretamente com o proprietário, as mesmas consultas devem ser feitas.