Dicas para comprar imóvel

Para comprar um bom imóvel é necessários atenção em alguns detalhes. Se você estiver interessado em comprar um imóvel na planta é preciso uma vasta pesquisa antes de consumar o negócio. Quando se compra um imóvel na planta o valor pago por ele é mais barato com relação ao imóvel pronto. Essa é a grande vantagem, mas pode se tornar um problema se você estiver contando com que o término da obra será em uma determinada data e eventualmente essa data for ultrapassada. Algumas pessoas que compraram imóvel na planta tiveram que rever a data do casamento, já outras, até casaram, mas tiveram que arcar com os custos de um aluguel até que o seu lar estivesse pronto.

O ideal é buscar uma construtora que tenha um bom histórico de entrega de imóveis. Que não tenha problemas com mão-de-obra escrava, com materiais de má qualidade e com a documentação para a liberação da obra. Entregar a obra em dia depende de muitos fatores, mas as construtoras devem arcar com a responsabilidade de eventuais atrasos e problemas com a entrega. Para evitar surpresas com esses problemas que podem interferir diretamente na data da entrega do seu imóvel programe-se para atrasos. Por exemplo, se a entrega do apartamento estiver marcada para 2012 programe o casamento para 2013, pois se acontecer da obra atrasar você tem um ano de garantia. Se por acaso a entrega do imóvel for no prazo, ou antes dele, você fica na vantagem e pode realizar pequenas obras antes de se casar.

Para a compra de imóveis usados os cuidados começam com a documentação, pois ela que garante possíveis financiamentos e evita dor de cabeça na hora de eventualmente vender o local, mais para frente. Certifique-se que o imóvel está com a documentação correta e legalizada. A partir disso veja se o local está em boas condições. Liste todas as partes do imóvel que precisa de concerto. Faça um orçamento relacionando tudo que precisa para arrumar o local, veja se o valor final do imóvel com a reforma ficará dentro do previsto e se está de acordo com as suas possibilidades financeiras. Se preferir, realize a negociação sem intermédio de imobiliária, assim o imóvel ficará mais barato, porém se não tiver noção de como negociar o imóvel busque a ajuda de um profissional.