A construção da casa própria é o sonho de quase todo brasileiro. Se este também é o seu, saiba que hoje está mais fácil realizá-lo, graças às novas linhas de crédito criadas para atender justamente os clientes interessados em ter o seu imóvel.
A Caixa Econômica Federal, por exemplo, conta com várias opções de financiamento para que você possa construir, ampliar ou reformar a sua casa. São planos acessíveis e com condições de pagamento que cabem no bolso da maioria dos consumidores.
Carta de Crédito FGTS Individual
Entre as linhas de crédito disponíveis na instituição está a Carta de Crédito FGTS Individual, financiamento destinado a pessoa física para a compra de material de construção para a reforma de imóvel residencial.
O empréstimo é feito com o uso do cartão de débito Construcard FGTS, do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço. Para solicitá-lo, é preciso ter renda familiar de R$465,00 a R$5.400,00, para imóveis localizados em municípios integrantes de regiões metropolitanas ou com população superior a 250 mil habitantes, e de R$465,00 a R$4.300,00, para imóveis localizados nas demais cidades.
Veja também: Financiamento Caixa para comprar terreno.
Lembrando que o valor das parcelas não deve comprometer mais do que 30% de sua renda familiar bruta nem superar o resultado da análise de risco e apuração da capacidade de pagamento do cliente.
O valor do financiamento vai de R$1.250,00 à R$25.000,00, para casas com valor venal (valor calculado pelo poder público) de no máximo R$90.000,00. Além disso, o cliente tem de dois a seis meses para adquirir o material e finalizar a construção. Já o prazo de amortização da dívida é de até 120 meses (dez anos).
Abaixo, você pode conferir as taxas de juros cobradas para cada faixa de renda:
• 5,00% a.a. – renda familiar bruta de R$465,00 a R$2.455,00.
• 6.00% a.a. – renda familiar bruta de R$2.455,01 a R$3.275,00.
• 7,16% a.a. – renda familiar bruta de R$3.275,01 a R$5.000,00.
• 8,16% a.a. – renda familiar bruta de R$5.000,01 a R$5.400,00.
Conheça também as regras para usar o FGTS na compra de imóvel.
Regras para a compra de material com FGTS
Para solicitar o financiamento e adquirir material de construção usando o FGTS você deve ter carteira assinada e trabalhar há pelo menos três anos sob o regime de Fundo de Garantia. Além disso, é necessário apresentar contrato de trabalho ativo ou saldo disponível no fundo correspondente a 10% do valor venal do imóvel.
Mais informações sobre o assunto estão disponíveis no site da Caixa.
1 comentário
quero, saber se tendo o terreno existe uma linha de credito para construção q possa usar o FGTS.