Na hora de vender a casa, o apartamento ou um imóvel comercial, é preciso estar atento a alguns detalhes, que poderão fazer a diferença para aumentar o interesse do comprador e obter o máximo possível de valorização, chegando ao preço que o proprietário está querendo para concretizar a negociação.
Valorizar o imóvel antes de vender não é apenas promover pequenas reformas no local, como o conserto de vazamentos, a troca de telhas, azulejos e cerâmicas quebradas e a troca de vidros trincados, pois isso é uma obrigação do proprietário, que deve entregar o imóvel em boas condições para os novos donos.
Pequenas mudanças na decoração e a retirada de alguns objetos podem fazer uma grande diferença para a valorização do imóvel, tanto é que já existem vários profissionais especializados nessa tarefa, que devem ser contratados antes que o imóvel seja mostrado ao corretor.
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Cuidados com a decoração
Ressaltar a beleza do local é muito importante para conseguir a maior valorização possível do imóvel. Para tanto, a decoração deve ser caprichada, mas sem exageros. Plantas, quadros, flores e obras de arte podem ser de grande valia e causar uma ótima impressão aos possíveis compradores, porém, cuidado com a utilização de itens muito personalizados.
Outra boa dica é remanejar enfeites, fotos de família e outros acessórios de uso pessoal, para despersonalizar o ambiente, além de retirar móveis que atrapalhem a circulação e contribuem para a diminuição do espaço do imóvel.
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Mantenha o ambiente sempre em ordem
Fazer uma limpeza diária do imóvel também é primordial para valorizá-lo, assim como manter o ambiente sempre em ordem, principalmente quando o imóvel em questão é uma casa ou apartamento, pois esses atos transmitem uma ideia de assiduidade e cuidado.
Portanto, nada de deixar roupas e brinquedos espalhados pela casa, poeira acumulada nos móveis, pia cheia de louças sujas, lixo com cheiros desagradáveis e cheio de mosquitos e outros tipos de bagunça. De preferência, combine um horário mais tranquilo para mostrar a casa, evitando a hora do almoço.
Não se esqueça das reformas básicas
Assim que se decidir pela venda do imóvel, é importante fazer uma revisão geral na estrutura da casa, pelo menos um mês antes de fazer o anúncio. Verifique as partes hidráulica e elétrica, confira se há torneiras pingando e descarga vazando, fechaduras quebradas e portas e janelas emperradas.
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Não deixe de olhar também as condições de pintura, ladrilhos soltos e rachaduras, pois certamente esses problemas irão dificultar a venda do imóvel. Contrate um profissional para fazer a revisão e as reformas, que devem estar prontas antes das visitas de possíveis compradores.
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