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O sonho da casa própria é um dos mais frequentes na população brasileira. Ter o próprio cantinho, poder deixá-lo com a tua cara e constituir família nesse espaço, é o desejo de muitos.
Mas, ainda há quem pense que adquirir um imóvel/casa é uma simples tarefa, que envolve gostar do imóvel, ter dinheiro e pronto. Contudo, existem alguns cuidados muito importantes, que se fazem, extremamente, necessários saber. Antes de assinar o tão esperado contrato de compra, ter noção de algumas dicas, para não fazer o sonho virar pesadelo, é valido.
Dicas para escolher o melhor imóvel, tanto comercial ou residencial. Alguns cuidados são sempre validos saber, tais como:
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- Conheça o local e a região onde se localiza o imóvel é importante. Verificar se não há riscos de desapropriações ou enchentes.
- Saber a qualidade dos materiais e equipamentos usados para a construção da obra é bom, como acabamento, elevador e ar condicionado.
- Certifique-se no Cartório de Registro se o imóvel está em plenas condições legais para ser comprado.
- Importante, também, verificar na Prefeitura da cidade se o imóvel não possui débitos atrasados, se está regular.
- Verifique as condições físicas da casa/apartamento, como umidade, rachaduras e qualidade das portas.
- Converse com vizinhos, funcionários do condomínio ou zelador. É bom para maiores informações, importante para fortalecer ou não no processo decisório da compra.
- Se o imóvel for apartamento, é necessário verificar o valor do condomínio, saber se o mesmo está dentro dos padrões da região em que se encontra e, principalmente, se o mesmo está dentro do seu orçamento mensal.
- Saiba que quando for financiar o imóvel, se essa for a escolha. Negocie valores e prazos, pois o vendedor, que está fazendo o tramite, receberá o valor a vista.
- Não faça acordos paralelos ao contrato de compra e venda. Tudo que for negociado, entre você e o vendedor, têm de constar no Compromisso de Compra e Venda.
- Se for financiar o imóvel, não feche contrato antes do negócio ser aprovado pelo banco.
- Se o imóvel estiver ainda na planta, verifique se a a construtora é idônea, compromissada e se possui credibilidade para a entrega da obra na data estipulada. Consulte SPC, Serasa, PROCON e Cartórios de Protesto.
- Se for comprar diretamente com o proprietário, as mesmas consultas devem ser feitas.
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