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Atualizado em 5 de julho de 2012, às 8:10 por Andre Dias
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Para evitar problemas como atraso na entrega da obra, imóveis com rachaduras e materiais de acabamento diferentes daqueles que foram prometidos, tenha alguns cuidados antes de fechar negócio com a construtora.
480157 dicas para comprar apartamento na planta Dicas para comprar apartamento na plantaTome alguns cuidados antes de comprar o seu apartamento na planta, para não ter os mesmos problemas que muitas pessoas têm enfrentado

O sonho da casa própria tem virado pesadelo para algumas pessoas que optaram por comprar o imóvel na planta, atraídas por uma série de vantagens oferecidas por construtoras, mas que acabaram tendo de enfrentar atrasos na entrega e rachaduras nas paredes, entre diversos outros problemas.

Ultimamente, tem acontecido um verdadeiro boom imobiliário, devido ao crescimento da economia e às facilidades para a compra de imóveis, como o programa Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal, através do qual muitas pessoas conseguiram adquirir seus primeiros imóveis.

Neste quadro, a compra de imóveis, principalmente apartamentos na planta, teve um grande aumento na oferta, por causa de vantagens que esse tipo de empreendimento possui, como menor burocracia para tirar a documentação, valorização do imóvel ao fim da construção e a possibilidade de personalizar a residência ao gosto do proprietário.

Porém, é importante ter alguns cuidados antes de comprar o seu apartamento na planta, para não passar por diversos incômodos que muitos compradores têm passado, inclusive tendo que procurar a Justiça para resolver o problema. Confira algumas dicas.

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Pesquise a construtora

Comprar apartamento na planta requer bastante pesquisa. Procure informações sobre a construtora, verificando seus projetos anteriores, visitando proprietários de imóveis construídos por ela, questionando sobre prazos de entrega, promessas cumpridas, etc.

Pesquise também se há algum tipo de processo na Justiça contra ela e qual o motivo. Não tenha pressa, se encontrar algo negativo, procure outras opções.

480157 dicas para comprar apartamento na planta 1 Dicas para comprar apartamento na plantaVisite projetos anteriores da construtora e acompanhe de perto as obras do seu apartamento

Acompanhe as obras

Iniciadas as obras do prédio, sempre que puder dê uma passada por lá, verificando a qualidade dos materiais utilizados nas partes elétricas, hidráulicas, pisos, acabamentos, etc. É um direito seu acompanhar as obras e você pode até chamar alguém que entenda do assunto para ir junto fazer as verificações.

Leia o contrato com atenção

Leia atentamente o contrato e, se possível, peça a um advogado para analisá-lo e esclarecer algo que tenha ficado em dúvida. Você deve conhecer todos os seus direitos e deveres. Caso a construtora tenha feito alguma promessa e não a tenha colocado no contrato, exija que ela coloque e o responsável assine.

480157 dicas para comprar apartamento na planta 2 Dicas para comprar apartamento na plantaUm dos maiores problemas enfrentados pelos compradores é a demora na entrega das chaves do apartamento

Fique atento aos prazos

Exija que os prazos acordados sejam cumpridos, prestando atenção se há no contrato alguma cláusula referente à prorrogação do prazo de entrega. Caso o prazo tenha acabado e o apartamento não tiver sido entregue, o proprietário pode rescindir o contrato e pedir a devolução do valor que já foi pago ou entrar com pedido de indenização.

Guarde os comprovantes

Se houver atraso na entrega do apartamento e você tiver que alugar outro imóvel, adiar o casamento ou outra situação desse tipo, guarde todos os comprovantes e recibos, pois eles serão úteis na hora de pedir uma indenização à construtora.