Imóveis

Crédito imobiliario: como funciona

Por Andre

Comprar a casa própria é o sonho de milhões de brasileiros, que vivem pagando aluguel por um imóvel durante meses e que, no final das contas, não será seu. Para realizar esse sonho, é necessário ter dinheiro para pagar à vista ou então optar pelo financiamento do imóvel.

O crédito imobiliário nada mais é do que as linhas de empréstimo ou financiamento para a aquisição da casa própria (Foto: Divulgação)

Como nem sempre todo mundo tem dinheiro para comprar o imóvel dos sonhos e pagar à vista, grande parte das pessoas opta pelo crédito imobiliário, linha de financiamento ou empréstimo, disponibilizada por bancos ou outras instituições financeiras, destinada à compra de imóveis novos e usados.

A opção pelo crédito imobiliário tem crescido ainda mais nos últimos meses, por causa das reduções nas taxas de juros do crédito imobiliário, realizadas pelos bancos públicos, tendência que também começa a ser acompanhada pelos bancos privados, atraindo um maior número de pessoas interessadas no financiamento da casa própria.

No financiamento, a instituição financeira fornece ao cliente os recursos necessários para a compra do seu imóvel. Geralmente, o contrato assinado entre ambas as partes é para que seja financiado em torno de 80% do valor do imóvel, com o cliente já tomando a posse do imóvel de imediato.

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Como funciona o crédito imobiliário

O crédito imobiliário é regulado pelos sistemas SFH e SFI (Foto: Divulgação)

O crédito imobiliário é regulado por dois sistemas. O SFH (Sistema Financeiro da Habitação) regula os financiamentos de imóveis com valores máximos de R$ 500.000,00, dos quais até 90% podem ser financiados. Ele consiste na taxa de juros máxima de 12% ao ano e permite o uso do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço).

Já o SFI (Sistema Financeiro Imobiliário) é destinado para as compras de imóveis cujos valores ultrapassem os R$ 500.000,00 ou para aqueles casos que não se enquadrem nas regulações do SFH, como o financiamento para a compra de bens comerciais, por exemplo.

Normalmente, os prazos de amortização da dívida variam de cinco a 30 anos, sendo que as prestações não devem comprometer mais do que 30% da renda familiar, para garantir que o pagamento siga sem problemas até o final.

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Onde conseguir crédito imobiliário

O crédito imobiliário pode ser obtido em instituições como a CAIXA, BB, Itaú, Bradesco, etc (Foto: Divulgação)

As instituições financeiras que possuem as maiores carteiras de crédito imobiliário do Brasil são a Caixa Econômica Federal, o Bradesco, o Itaú, o Santander e o Banco do Brasil.

Maiores detalhes sobre o Crédito Imobiliário Bradesco

Para obter maiores detalhes sobre as linhas de financiamentos, as taxas, os juros, os requisitos e as formas de solicitar o crédito imobiliário para a compra da sua casa própria, acesse os sites da CAIXA, Bradesco, Itaú, Santander e BB.

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Comentários

192 respostas para “Site Meu Vivo, www.vivo.com.br/meuvivo”

  1. cristovao brito disse:

    fui em uma das lojas aqui no Rio e fiquei esperando1hora e 20min esperando o atendimento mais nao pude esperar mais .pois tinha na minha frente mais 2 pessoas .uma loja deste porte fica inademicivel so ter uma pessoa para attender.[localizada na av:rio branco 156 3 piso] sem ninguen da uma justificativa.sou cliente dedsde quando a companhia surgiu no brasil.

  2. Gilberto Gaspar disse:

    Meu telefone fixo está mudo, e a internet funciona , o que será?, já troquei o aparelho e as tomadas.

  3. marcia jesus da silva souzamarcia disse:

    quero fazer um pedido de telefone fixo

  4. Geralda Marques Pereira Vicente disse:

    Quero fazer o cancelamento do plano do meu vivo, vivo controle ilimitado , linha ddd 011995018737

  5. Leonildo barbosa disse:

    A minha fatura é descontada no banco estou devendo OK

  6. fabiane silva de moraes disse:

    eu quero cancelar a internete que esta no nome do meu esposo e faz 4 horas q estou tentando e minguem me atende so colocam musica pra mim escutar não quero ouvir musica se vcs não me atender´pra canselar vou ir no procom e vou cancelar as 2 net q tenho to cansada de espera

  7. José Joaquim Veloso disse:

    quero que imediatamente cancelem meu plano vivo tudo, pois não quero meu número é ( 89) 81252611

  8. jeremias tome de oliveira disse:

    gostaria de recber a fatura do meu vivo todos meses no meu imal, obrigado

  9. Marcilei disse:

    quero resolver problemas da minha net , e ninguém resolve nem no 1058 e nem *8486, esse sistema da vivo é arcaico demais e ficam me mandando número de protocolo que nem fui atendido

  10. carlos roberto da silva disse:

    venho por meio desta ,informar a esta estimada empresa ; – Que nao recebo a minha fatura desde abril ,quero saber oq esta acontecendo do ocorrido ,pois meu telefone movel encontra-se broqueado ;peço no futuro mais atençao ,para q nao ocorra novamente esse problema ;pois os atendentes nao m ajudaram em nada…………………………………………………………..sem mais obrigado

  11. derenilson da silvasantos disse:

    desde de cinco meses atras eu venho tentando revolver um problema com a vivo ja passei por todos os atendentes ninguem resolve so mim enrola com meus pontos acumulados nao tenho nenhuma informaçao so presta para cobrar faturas vou procurar meus direito na procon

  12. Claudiléia de Amorim Santos disse:

    segunda via da conto referente ao mês 04 /15

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