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Atualizado em 28 de abril de 2011, às 18:00 por Redacao
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casa propria financiada caixa01 Comprar Casas Financiadas pela Caixa

O sonho da casa própria é algo que todas as pessoas que ainda não vivem dessa forma gostariam de lutar por isso. Para famílias que não possuem tantas condições financeiras para isso, o Governo Federal incentiva o financiamento de maneira facilitada para as pessoas, através da Caixa Econômica Federal, e é o que iremos comentar nesse artigo.

Se você gostaria de aprender como se faz para financiar sua casa própria na Caixa Econômica, vamos mostrar o que será necessário fazer para que isso aconteça, bem como mencionar quais os documentos e requisitos para que seja possível um financiamento dessa espécie. Também vai ver que não precisa esperar acontecer um “Feirão da Caixa” em sua cidade para poder aproveitar bons preços de imóveis.

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O maior obstáculo para começar a financiar uma casa própria é justamente o investimento inicial que precisa ser feito. Também temos que lembrar que a casa é um dos maiores investimentos que podemos fazer na vida, por ser uma das coisas mais caras que o dinheiro pode comprar nos tempos atuais. Mas isso não quer dizer que seja algo impossível de ser feito.

Se você tiver dinheiro para pagar à vista uma casa, certamente é a melhor alternativa, pois além de um bom desconto no valor pago, poderá matar de uma só vez um grande investimento. Não existe forma mais vantajosa de se adquirir um imóvel do que sendo à vista, mesmo que seja juntando o dinheiro em uma aplicação, como Poupança, para quando tiver todo o dinheiro necessário, comprar dessa forma. Demora, mas pagará menos por um bom imóvel.

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Para quem não tem tanta disciplina (guardar dinheiro precisa de disciplina) e vontade de guardar todo mês um valor, poderá fazer um financiamento pela Caixa Econômica Federal, que nada mais é do que um empréstimo para um banco, e assim terá o dinheiro para comprar seu imóvel. Vale lembrar que a Caixa Econômica é o banco que mais financia casas no país.

Para começar, será necessário saber quais as linhas de créditos que o banco oferece para você, e que se adaptam mais à sua realidade financeira. Dessa maneira, tudo fica mais fácil. Através do site da Caixa existe um simulador que vai auxiliar a decidir qual será o melhor tipo de financiamento que vai estar compatível com o seu tipo de renda e o valor da casa que deseja comprar. Se quiser conhecer o simulador de financiamento da Caixa, basta clicar aqui e seria direcionado para o site do banco.

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Depois de utilizar o simulador e já saber qual a melhor forma de financiamento disponível para você, será necessário reunir os documentos necessários para fazer o financiamento, e levar para uma agência da Caixa em sua cidade. Para fazer financiamentos com o FGTS, veja os documentos necessários clicando aqui. Também poderá ver os documentos necessários para financiamentos diferentes.

Outros requisitos obrigatórios para fazer um financiamento são os seguintes:

- Ser brasileiro nato ou naturalizado, ou no caso de ser estrangeiro, possuir o visto permanente no país;
- Ser maior de 18 anos ou emancipado;
- Possuir capacidade civil;
- Possuir idoneidade cadastral (ou seja, nome limpo na praça);
- Possuir condições para pagamento, comprovando sua renda mensal e que terá dinheiro para pagar;
- Para cobertura securitária, a idade do solicitante mais idoso, somada ao prazo de amortização, não poderá ultrapassar 80 anos. Se você tiver 70 anos de idade, só vai poder financiar uma casa com pagamento em 10 anos, e assim por diante.

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Por fim, escolha o imóvel que queria comprar, seja novo na planta ou usado, e combine com o dono do imóvel que deseja fazer a compra toda a transação através de uma carta de crédito da Caixa. Praticamente todos os donos de imóveis aceitam carta de crédito da Caixa, se tudo estiver em ordem. Informe para a Caixa qual é o imóvel que deseja comprar, os engenheiros da Caixa farão uma avaliação do local e dos documentos, e caso tudo esteja certo, a compra será aprovada.

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