Começa a valer ampliação do prazo para financiamento de imóveis

A partir de hoje (11) começam a valer a nova redução das taxas de juros para novos financiamentos de imóveis e o acréscimo de 30 para 35 anos, no prazo máximo para esse tipo de operação, realizado com subsídio da poupança. As novas regras haviam sido divulgadas pela Caixa na última terça-feira (5).

Para imóveis financiados pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação), a porcentagem de 9% cai para 8,85% para todos os clientes. Conforme o grau de relacionamento com a agência bancária, a porcentagem pode chegar a 7,8%.

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Fora do SFH, a taxa de juros, atualmente 10% ao ano, cai para 9,9% para todos os clientes. Conforme o relacionamento do individuo com a empresa, a taxa pode chegar a 8,9% ao ano. Em todos as hipóteses mencionadas, a Taxa Referencial (TR) não está inclusa.

Quando as novos regulamentos foram divulgados, o vice-presidente de Governo e Habitação da Caixa, José Urbano Duarte, afirmou que a agência estudava ampliar as alterações também para financiamentos de imóveis erguidos com o subsídio do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço). Isso, no entanto, depende da resolução do Conselho Curados do fundo.

O limite de até 35 anos e os novos porcentuais de juros valem somente para clientes com renda familiar acima de R$ 5,4 mil mensais e que financiem imóveis com auxilio da poupança, de qualquer valor.

Clientes com renda abaixo de R$ 5,4 mil e que financiem imóveis de até R$ 170 mil podem selecionar a operação dentro das normas do FGTS, que possui taxas de juros de, em média 5,3% ao ano.

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A Caixa ainda divulgou abatimento da taxa de juros para financiamento proposto a construtoras, para construção de habitações, com auxílios da poupança. E o aumento do prazo de financiamento de 24 para 36 meses.

De acordo com a empresa, o percentual de juros dentro do programa Plano Empresa da Construção Civil, que atualmente é de 11,5% ao ano, será cortada para 10,3% a partir de hoje para todos os clientes. Se o empreendimento tiver relacionamento com a Caixa, esse percentual pode chegar a 9%.