Apartamento na planta: perguntas e respostas

A aquisição de um apartamento na planta é a forma mais barata de adquirir um imóvel, por isso muitas pessoas estão recorrendo a este tipo de negócio para conquistar um apê novo e com valor em conta. Entretanto, antes de fazer a compra, é importante conhecer as vantagens e desvantagens.

Comprar um imóvel na planta

As pessoas normalmente recorrem ao apartamento na planta por causa da valorização, que pode chegar a 50% na data de entrega das chaves. O negócio também é vantajoso porque conta com condições favoráveis de pagamento, condomínio baixo e documentação descomplicada.

Embora o imóvel na planta seja um bom negócio para quem sabe avaliar as oportunidades do mercado imobiliário, é importante tomar muito cuidado com as ofertas das construtoras. Muitos compradores se tornam vítimas de fraudes porque a construtora não tem credibilidade ou não cumpre com os prazos do contrato. Adquirir um imóvel que ainda não está pronto pode ser perigoso porque a empresa responsável pela construção pode não cumprir com todos os detalhes propostos na maquete.

Saiba mais: Imóvel na planta: motivos para comprar

Perguntas e respostas sobre apartamento na planta

Para minimizar os riscos da aquisição de um apartamento na planta, veja a seguir uma seleção com perguntas e respostas a respeito do assunto:

Como escolher uma boa construtora?

Para que uma construtora seja considerada competente, é importante que ela cumpra com a qualidade proposta e os prazos de entrega. Uma forma de averiguar o passado da empresa de construção é conversando com outros clientes que aderiram à mesma modalidade de negócio. Também vale consultar a lista de reclamações no Procon e as pendências na justiça.

Ao comprar um imóvel na planta, existe correção das parcelas?

A correção depende do Índice Nacional do Comércio da Construção Civil (INCC), mas a construtora não pode cobrar juros enquanto não entregar as chaves.

Como saber se o indivíduo tem condições de comprar um apartamento na planta?

Quem deseja adquirir um imóvel na planta deve tomar o cuidado de fazer a projeção da primeira até a última para verificar se o valor é compatível com o orçamento. A família deve se preparar para uma transação há longo prazo e se prevenir dos incidentes, como desemprego ou outros endividamentos.

Por exemplo, se o imóvel custa R$ 200.000,00 e será dividido em 100 parcelas de R$ 2.000,00, o comprador deve ter um salário de no mínimo R$ 7.000,00 para dar conta do financiamento.

Quais são as necessidades burocráticas do imóvel na planta?

Os documentos devem ser registrados em cartório antes de iniciar qualquer financiamento imobiliário, como o cálculo exato da área do imóvel, a prova da propriedade do terreno, o projeto de construção aprovado pela prefeitura, a descrição do acabamento e material utilizado na construção. O comprador deve exigir a apresentação desta papelada antes de fechar negócio.

Qual o melhor momento para quitar o financiamento?

A compra do apartamento na planta deve ser quitada na conclusão da obra, um período perfeito para obter descontos.

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